Блог / Заказать проект дома или скачать бесплатно?

Заказать проект дома или скачать бесплатно?

11 июня
#акции и презентации #строительство, #архитектурное проектирование, #строительство частных домов, #построить частный дом в Одессе, #проект частного дома, #советы экспертов и статьи

Заказать проект дома или скачать бесплатно?

Зачем нужен проект дома? Проект дома – это ориентир для его строительства. Он включает в себя комплект чертежей с описанием и расчетами, изображения, схемы.

Условно проект делится на две части:

1. Эскизную – все, что связано с экстерьером и описывает внешний вид дома

2. Рабочую – включает все технические составляющие

Задача проекта – детально описать все этапы строительства дома и конечный результат.

 

Из чего состоит проект дома

  1. Эскизная часть
  2. Геологический и геодезический анализ почв участка
  3. Архитектурные решения
  4. Конструктивные решения
  5. Инженерные системы (водоснабжение, канализация, отопление, электрификация, газификация и т.п.)
  6. Строительные материалы и их спецификации
  7. Смета
  8. Копии документов и лицензий строительной компании 

 

Индивидуальный проект – это полномасштабное всестороннее описание дома: от красоты и удобства до прочности и безопасности конкретного дома с выбранными характеристиками в чётко определённом месте. Это определяет плюсы и минусы индивидуального проектирования.

 

Преимущества индивидуального проектирования дома:

 

1. Правильный расчёт прочности

В проекте рассчитывается нагрузка, которую будут нести фундамент и дом, для конкретного местоположения. Это залог того, что конструкция будет прочной, безопасной и долговечной, без оседаний и трещин. И, спустя время, Вам не придётся проводить дорогостоящую реконструкцию.

В то же время, сооружение не будет подобно оборонительной крепости за все деньги мира. Идеальный проект – достаточный с точки зрения несущих способностей и не избыточен с точки зрения финансов.

2. Возможность предварительно оценить стоимость проекта

Проект содержит детальную смету с перечнем необходимых материалов, их количества и номенклатуры. На основании сметы заранее определяется количество материалов, объём работ и общая стоимость строительства.

3. Экономия при строительстве

Наличие проекта позволяет приобретать ровно то количество материалов, которое необходимо. Вы не переплачиваете за излишки и избавляетесь от необходимости замещать материалы на другие в случае недостачи. По проекту легко контролировать закупки, вести бюджет и планировать дальнейшие расходы.

4. Возможность последующей перепланировки

Если в дальнейшем Вы захотите сделать капитальный ремонт или перепланировку, проект позволит выполнить это самым простым способом. Вы будете точно знать, какие конструкции несущие, а какие можно легко видоизменить или удалить. Информация о точном расположении скрытых объектов позволит с лёгкостью найти их и заменить при необходимости. Также Вы исключаете риск их случайного повреждения. 

5. Облегчает процесс строительства

Ещё одна причина, зачем нужен проект при строительстве дома – он даёт понимание чёткой последовательности действий, его цену и сроки строительства. Исключает лишние работы и упущение необходимых этапов. Поэтому любая серьёзная строительная организация заключает договор подряда только при наличии индивидуального проекта дома.

Можно ли скачать проекты домов с документацией и чертежами бесплатно, построить по ним дом?

Такой вопрос невольно приходит в голову, ведь Интернет пестрит заголовками с предложениями купить проекты домов. Казалось бы, типовые проекты уже «обкатаны» на других участках, выверены и доработаны. Поэтому соблазн сэкономить на разработке индивидуального проекта и скачать проект дома очень велик.

Давайте разберёмся, с какими «подводными камнями» можно столкнуться при строительстве по проекту из Интернета.

1. Планировка дома уже спроектирована под среднестатистические параметры. Вам придётся смириться с ними, так как изменение параметров в большинстве случаев требует изменения технических решений.

2. Готовый проект не учитывает геодезических и геологических особенностей Вашего участка, ориентации дома по сторонам света, близости других построек и т.д. Это ставит под серьёзную угрозу безопасность и надёжность Вашего готового дома.

3. Материалы, заложенные в готовый проект, могут отсутствовать в продаже. Такое часто случается при использовании проектов с иностранных сайтов.

4. Невозможно заранее определить стоимость такого строительства. Есть риск, что оно окажется непомерно дорогим или дом мечты так и останется картинкой на экране монитора.

5. Проект из Интернета – зачастую без автора, а значит никто не несёт за него ответственности. Вы осознанно принимаете все риски на себя.

Поэтому технически скачать готовый проект из Интернета, конечно же, можно. Однако, нет никакой гарантии, что по нему удастся построить дом.

Проект дома – деньги на ветер или экономия?

Готовые проекты в Интернете часто используются как приманка. Вы видите красивую картинку, а за дополнительную оплату Вам обещают подробную документацию. Навскидку дешевле купить проект дома, чем заплатить за разработку индивидуального проекта. А на деле универсальный детальный проект может Вам не подойти.

Например, Вы хотите газовое отопление, а в проекте запланировано электрическое, место и коммуникации для газового котла не заложены. Или в планировке не учтено место для бойлера. Не предусмотрен встроенный гараж. И дальше по бесконечному списку. В результате доработки и видоизменения могут обойтись дороже стоимости индивидуального решения.

Поэтому среди опытных заказчиков так ценится индивидуальное проектирование дома.

Ошибки при строительстве дома или на чём нельзя экономить?

Наиболее распространённая ошибка при строительстве – попытка сэкономить. Это искушение объяснимо, однако необходимо чётко выделить стратегически важные этапы, на которых экономить нельзя. 

При выборе компании для строительства дома эксперты рекомендуют останавливать выбор на официально действующих архитектурно-строительных компаниях полного цикла. 

Только когда проект разрабатывает и реализовывает одна и та же фирма, есть гарантия, что проект будет 100% выполнимым, а хозяин – довольным. В противном случае легко столкнуться с разочарованиями, исправить которые будет сложно и дорого, или обзавестись вечным «долгостроем».

В авторитетных строительных компаниях – таких как Юдистрой – есть собственное архитектурно-проектное бюро. В Юдистрой индивидуальный проект разрабатывается совместно группой лучших конструкторов, архитекторов, инженеров и строителей. Подробный индивидуальный проект является неотъемлемой частью договора подряда, а выполнение работ происходит под авторским надзором. 

 

Обращайтесь к профессионалам и дом Вашей мечты станет реальностью! 



Вернуться к новостям