Подводные камни сметы или Истинная стоимость ремонта с материалами
Как часто Вы слышали чёткий и однозначный ответ на вопрос «Сколько будет стоить ремонт?»?
А как насчёт того, чтобы заявленная и запланированная Вами стоимость ремонта в результате не оказалась раза в три большей?
Для разрешения этого вопроса создали такой термин как смета. Правда, часто смета затрат на ремонт квартир используется для расчёта и фиксирования стоимости ремонта, а как маркетинговый инструмент. Правда ремонта такова, что побеждает тот, кто предложил более низкую стоимость.
Однако, очень низкая стоимость должна насторожить. Качественные материалы не могут стоить очень дёшево. А процесс ремонта выполняется не роботами, а людьми, от профессионализма которых зависит результат. Поэтому «дёшево» часто может перейти в «некачественно», а также включать только часть стоимости ремонта.
Есть разные способы, как рассчитать смету на ремонт квартиры.
Иногда смета на ремонт квартир содержит перечень только основных работ и материалов. Часть работ, заведомо необходимых, могут быть не отображены в смете, «всплыть» в процессе ремонта как «дополнительные» и вылиться в существенную стоимость.
Поэтому при проверке сметы очень важно убедиться, что она включает абсолютно все предстоящие затраты.
Стоимость сметы на ремонт квартиры также зависит от того, фиксируются ли цены и курс валют на момент формирования сметы или же они будут «плавающими».
Для того, чтобы самостоятельно справиться с такой задачей, как посчитать смету на ремонт квартиры, нужно детально изучить всю проектную документацию по объекту и провести замеры всех площадей.
Дальше необходимо составить полный список работ, включая подготовительные, черновые, смежные, чистовые работы. Просчитать закупку материалов, учесть их доставку, вывоз мусора, уборку, инструменты и т.д. Также выполнить расчёт средней стоимости работ на принятую для данных работ единицу измерения. К стоимости работ нужно прибавить стоимость материалов, умножив стоимость единицы на площадь и закладывая дополнительно 10-30% в зависимости от материала.
Конечно же, чтобы избежать ошибок, лучше поручить эту работу профессиональному сметчику по недвижимости.
В Юдистрой знают, как обезопасить Вас от дополнительных затрат и разочарований. Стоимость ремонта может и должна быть честной. И мы знаем, как это сделать.
Для нас смета – это обязательное условие для начала ремонта. И не просто смета, а детальная, прозрачная и понятная смета на ремонт квартиры с материалами, работами и подробным описанием всего, за что Вы платите. В смете должны быть отображены все виды строительных и отделочных работ. При этом должны учитываться точные параметры объекта, его техническое состояние, согласованные ранее чертежи и планы, а также выбранные строительные и отделочные материалы. В смете фиксируются все коэффициенты, с учётом которых производится расчёт. Также заранее учитываются расходы на транспорт, доставку и другие всевозможные расходы. Таким образом, получая смету, Вы точно знаете, из чего она состоит, а также уверенны в финальной стоимости Вашего ремонта.
Для того, чтобы Вы могли быть уверены в смете любой компании, мы предлагаем Вам уникальную бесплатную услугу – экспертизу сметы.
Обратитесь к нашим специалистам и в течение 5 дней бесплатно получите: Детальную консультацию и глубокий анализ по оптимизации Вашей сметы.
Не забывайте, что обезопасить свои вложения Вы можете только на этапе составления сметы. Дальше риски существенно возрастают.